You are using an outdated browser. For a faster, safer browsing experience, upgrade for free today.

Мы стремимся создавать уникальные объекты, комфортную среду и имя нашим заказчикам.

Сергей Владимирович Оберман, основатель компании, архитектор

Сегодня недостаточно просто спроектировать жилой дом. Для успешной реализации (продажи) квартир необходимо изучить рыночный спрос, потребности будущих жителей дома и предусмотреть все это на стадии проектирования. В нашем проектном бюро мы тщательно изучаем все факторы, которые влияют на продажу объекта и учитываем их при проектировании, в том числе, экономические и социальные. Это важно по двум причинам.

Во-первых, соблюдение нормативов и различных регламентов позволяет минимизировать ошибки, которые могут проявиться в будущем и повлечь за собой серьезные последствия. К тому же тщательно просчитанный и продуманный проект – это экономия средств инвестора, что немаловажно.

Во-вторых, понимание того, как здание будет соотноситься с другими объектами в районе, позволяет правильно расположить его и сделать удобным с точки зрения транспортной доступности, наличия объектов обслуживания, мест досуга и других общественных пространств – все, что является важным для современного человека и добавляет ценности в глазах покупателей покупателей квартир.

Проектирование многоэтажных зданий — многоквартирных домов и таунхаусов

Имидж жилого объекта строительства, а именно архитектура многоэтажного здания, влияет не только на спрос на квартиры, но и на стоимость квадратного метра. Наши архитекторы разрабатывают проекты с учетом всех потребностей заказчика и будущего покупателя.

Примеры проектов многоэтажных домов и микрорайонов

Проектирование малоэтажных и многоэтажных домов

В архитектурном облике современных городов многоквартирные дома преобладают над остальной застройкой, в виде уличных кварталов, и их застройка неизменно производится на основе генерального плана города. Это основное правило, которое соблюдают все проектировщики. Многоквартирные дома условно разделены на типы: малоэтажные, средней этажности и многоэтажные. Их отличие заключается лишь в том, что в первом случае высота здания ограничена четырьмя этажами, а во втором – не регламентируется. Главный критерий при проектировании – геология местности и характер городской застройки в данном районе.

До начала строительства многоэтажки, прорабатывается архитектурная концепция облика здания и его размещения, в которой учитываются все основные моменты объемно-планировочного решения. На следующей стадии создается проект с технологическими решениями, разрабатываются схемы подключения к инженерным сетям. К работе над проектом многоквартирного дома наши специалисты подходят творчески и профессионально, стремясь создать гармоничное по облику здание, которое будет вписываться в городской ландшафт. Продумываются все детали, включая планировку и благоустройство прилегающей территории.

Регламенты и требования к многоэтажным зданиям

Главный критерий – это безопасность и удобство проживания людей, поэтому все характеристики дома рассчитываются в четком соответствии с действующими нормативами по устойчивости, энергоэффективности, освещенности, вентиляции и другими показателями.

Помимо проектных нормативов РФ, которые регламентируют все характеристики жилого дома и обязательны для исполнения, проектировщикам необходимо решить еще ряд задач:

  • градостроительные регламенты;
  • теплотехнические регламенты;
  • конструктивные решения;
  • климат местности — чтобы жильцы чувствовали себя комфортно, дом должен выдерживать возможные перепады температур и прочие климатические явления;
  • окружающий ландшафт и прилегающие постройки — к дому должно было удобно подъезжать, важно и наличие развернутой инфраструктуры;
  • оптимизация строительных работ — учитываются самые современные технологии.